Объявление
о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки Вершино-Биджинского сельсовета
Усть-Абаканского района Республики Хакасия.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района подготовлен в соответствии с Постановлением администрации Усть-Абаканского района от 27.10.2021 № 1079-п «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Вершино-Биджинского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия».
Информационный материал, рассматриваемый на публичных слушаниях:
Проект внесения изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки Вершино-Биджинского сельсовета Усть-Абаканского района в части добавления вида разрешенного использования земельного участка (код 12.2) «Специальная деятельность» в территориальной зоне «СХ-5 – зона сельскохозяйственных объектов III класса».
Статья 20 Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
4. СХ5 Зона сельскохозяйственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м)
4.1. Виды разрешенного использования земельных участков принимать согласно таблице 12 Правил.
Таблица 12
№ |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
Максимальный процент застройки (%) |
|||
1.Основные виды разрешенного использования |
||||||||
1.1 |
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2- 1.6 |
1.1 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.2 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.3 |
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
1.3 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.4 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
1.4 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.5 |
Садоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
1.5 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.6 |
Выращивание льна и конопли |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
1.6 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв м |
10 |
|||
1.7 |
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) без установления санитарно-защитных зон |
1.8 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
10 |
|||
1.8 |
Птицеводство |
Осуществлениехозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, втом числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства,хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала) |
1.10 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
10 |
|||
1.9 |
Свиноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала) |
1.11 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
10 |
|||
1.10 |
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
1.12 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
10 |
|||
1.11 |
Рыбоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
1.13 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
10 |
|||
1.12 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
1.14 |
Мин.-1500 кв. м Макс.- 5000 кв. м |
60 |
|||
1.13 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции без установления санитарно-защитных зон |
1.15 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
60 |
|||
1.15 |
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
1.17 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
30 |
|||
1.16 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1.18 |
ЛПХ: мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м. КФХ: до 3000000 кв. м |
60 |
|||
1.17 |
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
12.2 |
мин.- 20000 кв.м макс. – не более 3000000 кв. м |
30 |
|||
2.Условно разрешенные виды использования:
|
||||||||
2.1 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м
|
50 |
|||
2.2 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
мин.- 100 кв.м макс. – не подлежит установлению |
50 |
|||
2.3 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|||
2.4 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
4.10 |
мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м
|
50 |
|||
2.5 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
мин.- 20000 кв.м макс. – не более 25000 кв. м
|
50 |
|||
3.Вспомогательные виды разрешенного использования |
||||||||
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|||
2.6 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|||
4.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – согласно таблице 16 Правил;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;
5) максимальный процент застройки – согласно таблице 16 Правил;
6) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.
Информация
о месте и времени открытия экспозиции проекта
и проведения публичных слушаний
С экспозицией проекта можно ознакомиться в администрации Вершино-Биджинского сельсовета, по адресу: с. Вершино-Биджа, ул. 30 лет Победы, 81, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов.
Материалы проекта размещены на официальном сайте администрации Усть-Абаканского района в телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: ust-abakan.ru
Публичные слушания пройдут 28 января 2022 в 14:00 часов по адресу:
с. Вершино-Биджа, ул. 30 лет Победы, 81, 28 января 2022 в 15:00 часов по адресу: д. Салбык, в порядке, установленном Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования Усть-Абаканский район», утвержденным решением Совета депутатов Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 26.04.2021 № 15.
Предложения по проекту, рассматриваемому на публичных слушаниях, имеющиеся у юридических и физических лиц, могут быть направлены в отдел архитектуры и градостроительства Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00
до 17.00 по адресу: рп. Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9.
Предложения заинтересованных лиц принимаются на бумажных и электронных носителях до 28.01.2021, в порядке, предусмотренном для обработки почтовой корреспонденции, а также на адрес электронной почты:
upravlenie-io@mail.ru.