Новостройка: 3 шага к новоселью

Приобретение жилья – одно из важнейших событий. Однако покупка квартиры не
означает, что вы являетесь её собственником. Для этого необходимо сделать еще
один шаг – зарегистрировать право в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН). До этого момента у Вас нет прав что-либо делать с объектом:
вы не можете его продать, подарить, обменять на другое жилье или завещать кому-
либо. А также без оформленных прав в ЕГРН можно попросту лишиться жилья,
попавшись на уловки мошенников. Наша инструкция поможет избежать ошибок и
правильно оформить право собственности на жилье в новостройке.
1. Подпишите акт приема-передачи
При покупке квартиры в новостройке основным документом до сдачи дома в
эксплуатацию является договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако он
подтверждает не право собственности, а только участие в долевом строительстве.
Полноправным владельцем квартиры можно стать только после государственной
регистрации. Для этого необходимо подписать с застройщиком акт приема-передачи
и уплатить государственную пошлину - для граждан 2000 руб., для юридических лиц
– 22000 руб.
2. Подайте документы
Далее нужно подать документы на регистрацию в Росреестр Хакасии. Мало кто
знает, но вместо покупателя это может сделать застройщик. При этом оформлять
доверенность не нужно — застройщик будет действовать на основании
Федерального закона №202-ФЗ от 13.07.2020. Также подать документы на
регистрацию права собственности можно в МФЦ, обратившись к специалисту
приема-выдачи. Документы, которые нужно взять с собой – акт-приема-передачи с
застройщиком, паспорт, заявление (можно написать в МФЦ), квитанцию об оплате
госпошлины.
3. Получите выписку из ЕГРН
После регистрации вы получите документ, подтверждающий право собственности –
выписку из ЕГРН. Важно знать, что процедура регистрации и получение выписки при
подаче документов через МФЦ занимает до 7 рабочих дней, а через застройщика –
24 часа.