О зимнем ремонте подъезда и неплательщиках

В редакцию обратились жители многоквартирного дома из р.п. Усть-Абакана с просьбой разобраться и выяснить, будут ли устранены недостатки в ремонте подъезда, который был выполнен ООО «УО «СЕЛАНА»? А также, какая работа проводится управляющей компанией с неплательщиками?
Уважаемая редакция!
К вам обращаются жители дома №49А по ул. Пионерской.
Накануне Нового года в третьем подъезде дома №49А по улице Пионерской был сделан ремонт. Жители подъезда буквально задыхались от запаха краски. Все задавались вопросом: какая была необходимость проводить ремонт именно зимой, когда стояли жгучие морозы?
Прямо скажем, ремонт был сделан недостаточно качественно. На полу остались разводы от не удалённых пятен краски, извести, некоторые места вообще не прокрашены.
Директор управляющей компании Сивачев А.М. в первую очередь должен быть заинтересован в качественном проведении ремонта, мотивирован на создание комфортных условий для жильцов.
Есть ещё один вопрос. А что, для некоторых жителей нашего дома уже наступил коммунизм? На протяжении многих лет они живут за наш счёт, накапливают долги, меняют собственников квартир и продолжают не платить дальше. Как ни странно, это всех устраивает.
Просим вас оказать содействие в проведении повторного, но качественного ремонта в благоприятное время года.
И ещё желательно, чтобы руководитель УК уведомил жителей о том, какие меры им будут предприняты в отношении неплательщиков.
Подписи 11 жильцов ул. Пионерской, 49А

Редакцией был сделан запрос в управляющую организацию и получен ответ. Предлагаем его вниманию читателей.
«Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «СЕЛАНА» является Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по ул. Пионерская, д. 49А в р.п. Усть-Абакан.
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена: 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170).
Текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме по ул. Пионерская, 49А в р.п. Усть-Абакан выполнен в плановом порядке, в связи с истечением пятилетнего периода проведения предыдущего текущего ремонта подъезда.
Все выявленные недостатки, допущенные при проведении текущего ремонта подъезда, будут устранены в установленные законом сроки (в течение месяца).
Капитальный ремонт подъезда МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (п. 1 ч. 2 ст. 44. ст. 189 ЖК РФ, п. 21 Правил №491).
Вся задолженность, образовавшаяся за содержание жилых помещений, взыскивается в судебном порядке, далее исполнительные листы (судебные приказы) направляются в УФССП по РХ для принудительного исполнения.
Генеральный директор A.M. Сивачёв»