Зоны с особыми условиями использования территорий

Перед строительством объектов недвижимости застройщику необходимо проверить, не входит ли земельный участок (либо его часть, на которой будет осуществляться строительство) в зону с особыми условиями использования.

В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесено множество зон с особыми условиями использования. Наиболее распространенными зонами являются зоны объектов электроэнергетики, зоны линий и сооружений связи, зоны объектов культурного наследия.
Ограничения могут быть связаны с возможностью проведения земляных работ, необходимостью доступа к объектам электросетевого хозяйства. Для каждой зоны устанавливаются свои ограничения, в ряде случаев может потребоваться получить согласие уполномоченных организаций.
Если вы хотите проверить входит ли ваш земельный участок в зоны с особыми условиями, необходимо заказать выписку из ЕГРН, сведения находятся в разделе «Ограничения».
В случае если строительство объекта недвижимости было начато до установления зоны с особыми условиями и зона установлена до 01.01.2022, то согласование размещения объекта недвижимости в уполномоченных организациях не требуется, за исключением случая, если такой зоной является приаэродромная территория.

Ксения Козлова, заместителть руководителя Управления имущественных отношений