Объявление о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия

20.09.2022

Объявление
о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений
в Генеральный план и Правила землепользования и застройки
Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия

Проект о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района были разработаны на основании постановлений администрации Усть-Абаканского района от 06.09.2022 № 876-п «О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия», с учетом заключения протокола заседания Комиссии по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельсоветов Усть-Абаканского района от 19.08.2022 № 8.
Публичные слушания проводятся в соответствии со статьями 5.1, 28, 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со статьей 66 Устава муниципального образования Усть-Абаканский район в целях соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков, расположенных на территории Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района, и прочих объектов недвижимости.

Информационный материал,
рассматриваемый на публичных слушаниях

Проект внесения изменений в Генеральный план Правил землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в части изменения зоны «Р3 – зона парков, скверов, садов» на зону «ОД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения» для земельного участка, границы которого указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с добавлением в основные виды разрешенного использования территориальной зоны «ОД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения» вида разрешенного использования – оказание услуг связи (код 3.2.3).
Карта функциональных зон генерального плана
Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района
опытн гп.jpg

Карта градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района

Общественно – деловые зоны (ОД)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Бытовое обслуживание (3.3)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – 5,0 га

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Общественное управление (3.8)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Деловое управление (4.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Рынки (4.3)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Магазины (4.4)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Общественное питание (4.6)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Гостиничное обслуживание (4.7)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Служебные гаражи (4.9)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,01 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные минимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению

Оказание услуг связи (3.2.3)

Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60

Информация

о месте и времени открытия экспозиции проекта

и проведения публичных слушаний

С экспозицией проекта можно ознакомиться в администрации Опытненского сельсовета, по адресу: с. Зеленое, ул. Пантелеева, 1, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов.

Материалы проекта размещены на официальном сайте администрации Усть-Абаканского района в телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:
ust-abakan.ru.

Публичные слушания пройдут 23.09.2022 в 14:00 часов, по адресу: с. Зеленое, ул. Пантелеева, 1 (здание администрации Опытненского сельсовета), в порядке, установленном Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Усть-Абаканском районе», утвержденным решением Совета депутатов Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 26.04.2021 № 15.

Порядок направления предложений по проекту

Предложения по проекту, рассматриваемому на публичных слушаниях, имеющиеся у юридических и физических лиц, могут быть направлены в отдел архитектуры и градостроительства Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района.

Предложения заинтересованных лиц принимаются в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: рп Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9 на бумажных и электронных носителях до 23.09.2022, в порядке, предусмотренном для обработки почтовой корреспонденции, а также на адрес электронной почты:
upravlenie-io@mail.ru.

Заместитель руководителя

Управления имущественных отношений

администрации Усть-Абаканского района Л.А. Прокофьева

Назад к списку