Администрация Усть-Абаканского района РХ
Объявление о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия
о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений
в Генеральный план и Правила землепользования и застройки
Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия
Проект о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района были разработаны на основании постановлений администрации Усть-Абаканского района от 06.09.2022 № 876-п «О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия», с учетом заключения протокола заседания Комиссии по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельсоветов Усть-Абаканского района от 19.08.2022 № 8.
Публичные слушания проводятся в соответствии со статьями 5.1, 28, 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со статьей 66 Устава муниципального образования Усть-Абаканский район в целях соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков, расположенных на территории Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района, и прочих объектов недвижимости.
Информационный материал,
рассматриваемый на публичных слушаниях
Проект внесения изменений в Генеральный план Правил землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в части изменения зоны «Р3 – зона парков, скверов, садов» на зону «ОД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения» для земельного участка, границы которого указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с добавлением в основные виды разрешенного использования территориальной зоны «ОД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения» вида разрешенного использования – оказание услуг связи (код 3.2.3).
Карта функциональных зон генерального плана
Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района
Карта градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района
Общественно – деловые зоны (ОД)
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)
Основные виды разрешенного использования
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – 5,0 га Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Общественное управление (3.8) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Деловое управление (4.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Рынки (4.3) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Магазины (4.4) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Общественное питание (4.6) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Служебные гаражи (4.9)
|
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Предельные минимальные размеры земельного участка – 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка – 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 |
Информация
о месте и времени открытия экспозиции проекта
и проведения публичных слушаний
С экспозицией проекта можно ознакомиться в администрации Опытненского сельсовета, по адресу: с. Зеленое, ул. Пантелеева, 1, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов.
Материалы проекта размещены на официальном сайте администрации Усть-Абаканского района в телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:
ust-abakan.ru.
Публичные слушания пройдут 23.09.2022 в 14:00 часов, по адресу: с. Зеленое, ул. Пантелеева, 1 (здание администрации Опытненского сельсовета), в порядке, установленном Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Усть-Абаканском районе», утвержденным решением Совета депутатов Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 26.04.2021 № 15.
Порядок направления предложений по проекту
Предложения по проекту, рассматриваемому на публичных слушаниях, имеющиеся у юридических и физических лиц, могут быть направлены в отдел архитектуры и градостроительства Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района.
Предложения заинтересованных лиц принимаются в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: рп Усть-Абакан, ул. Гидролизная, 9 на бумажных и электронных носителях до 23.09.2022, в порядке, предусмотренном для обработки почтовой корреспонденции, а также на адрес электронной почты:
upravlenie-io@mail.ru.
Заместитель руководителя
Управления имущественных отношений
администрации Усть-Абаканского района Л.А. Прокофьева